Obilježavanje i omeđivanje parcele: kako se granica označava na terenu?

Omeđivanje je potrebno kada granice na terenu nisu dovoljno jasne za ono što planirate da uradite.

To može biti prije postavljanja ograde, nakon kupovine ili nasljeđivanja zemljišta, kao i kada su stare oznake uklonjene, pomjerene ili zarasle.

Stara ograda, živica, kanal ili linija do koje se godinama obrađivala zemlja mogu pomoći pri snalaženju. Ipak, njihov položaj ne mora odgovarati katastarskoj granici. Zato se obilježavanje zasniva na podacima i mjerenju, uz provjeru zatečenog stanja.

Prije izlaska na teren geometar identifikuje parcelu i pregleda raspoložive katastarske podatke. Za početnu identifikaciju potrebni su broj parcele i naziv katastarske opštine.

Na zemljištu se provjeravaju postojeće međne oznake i obavljaju potrebna mjerenja. Način rada zavisi od dostupnih podataka, vrste premjera i uslova na terenu.

Nakon toga određuju se i obilježavaju granične tačke. To su, između ostalog, mjesta na kojima granica mijenja pravac. Parcela zato ne mora imati samo četiri tačke, čak ni kada na prvi pogled djeluje jednostavno.

Na kraju treba da vam bude jasno koje su tačke obilježene, kako ih možete pronaći i kako između njih prolazi granična linija.

Za obilježavanje se koriste odgovarajuće međne biljege. Njihov izbor zavisi od podloge, uslova na terenu i zahtjeva konkretnog posla.

Betonske biljege služe kao trajne oznake u zemljištu. Na drugim podlogama mogu biti prikladne metalne ili druge odgovarajuće oznake. Drveni kolčići i uočljiva boja predstavljaju najčeći izbor prilikom obilježavanja parcele.

Važno je razlikovati graničnu tačku od predmeta kojim je označena. Kod betonske biljege ne treba uzeti bilo koju ivicu betona kao položaj međe. Geometar treba da vam pokaže gdje je tačka tačno označena.

Crvena boja ili natpis „MEĐA“ pomažu da oznaku uočite. Za razumijevanje granice presudan je položaj označene tačke.

Dobro je da vlasnike susjednih parcela unaprijed obavijestite o obilježavanju i pozovete ih da prisustvuju.

Tako svi mogu vidjeti iste oznake, pokazati stare biljege koje poznaju i odmah iznijeti eventualna neslaganja. To olakšava razgovor i smanjuje mogućnost da kasnije različito tumačite šta je na terenu pokazano.

Ako nesporazum već postoji, pomenite ga prije izlaska. Korisno je pregledati ranije skice, zapisnike, mjerenja ili sudske odluke koje se odnose na spornu granicu.

Geometar prikazuje i obilježava granicu prema odgovarajućim podacima. Samo obilježavanje ne rješava spor o vlasništvu, a neriješen spor oko međe može zahtijevati sudski postupak.

Poslije obilježavanja pokažite oznake svima koji će raditi na parceli, posebno prije kopanja ili dolaska mehanizacije.

Nemojte vaditi biljegu da biste na njenom mjestu postavili stub ograde. Položaj budućih radova treba uskladiti sa obilježenom granicom, uz očuvanje oznaka.

Fotografišite ih i zabilježite njihov položaj u odnosu na okolinu. Fotografije mogu pomoći pri pronalaženju, ali nisu dovoljne za precizno vraćanje pomjerene biljege.

Ako oznaka nestane ili se pomjeri, javite se geometru. Vraćanje „otprilike na isto mjesto“ može stvoriti novu grešku.

Ja sam Milan Đermanović, diplomirani inženjer geodezije. Radim obilježavanje granica parcela u Banjoj Luci i okolini.

Pozovite me i objasnite šta želite da provjerite ili uradite na svom zemljištu. Razjasnićemo da li vam je potrebno omeđivanje i kako da se pripremite za izlazak na teren.

Pozovite za besplatne konsultacije: 065 475 307