Sadržaj članka
Šta je trazimplac.com?
Tražite plac koji nije u oglasima?
Imate zemljište koje želite prodati?
Geodezija i promet zemljišta
Često postavljana pitanja
- Zašto je dobro konsultovati geometra prije kupovine placa?
- Kupovina zemljišta počinje provjerom, a ne potpisivanjem ugovora. Geometar može pomoći da utvrdite gdje se parcela nalazi, kakav joj je oblik, gdje su granice i da li površina koju vam prodavac pokazuje odgovara katastarskim podacima. Tako možete izbjeći neprijatna iznenađenja nakon kupovine.
- Kako mogu znati da li plac ima legalan pristupni put?
- To što do parcele možete doći automobilom ne znači da imate pravno obezbijeđen pristup. Potrebno je provjeriti da li put predstavlja javnu površinu, da li je u vašem vlasništvu ili postoji upisano pravo službenosti prolaza. Geometar može identifikovati parcele preko kojih put prolazi i pomoći u provjeri dokumentacije.
- Može li se na svakom građevinskom placu izgraditi kuća?
- Ne. Čak i kada je zemljište građevinsko, mogućnost gradnje zavisi od planske dokumentacije, pristupa, oblika i dimenzija parcele, udaljenosti od susjednih objekata i drugih urbanističkih uslova. Zato prije kupovine treba provjeriti šta je na konkretnom zemljištu dozvoljeno graditi.
- Može li se kupiti samo dio veće parcele?
- Može, ali za formiranje zasebne katastarske parcele potrebno je sprovesti odgovarajući postupak parcelacije, ako su za to ispunjeni uslovi. Prije davanja kapare korisno je provjeriti da li se željeni dio može izdvojiti i imati odgovarajući pristup.
- Zašto dva susjedna placa mogu imati različitu cijenu?
- žIako se nalaze na istoj lokaciji, parcele mogu imati različitu upotrebnu vrijednost. Jedna može biti ravna, pravilnog oblika i sa direktnim pristupom, dok druga ima veliki nagib ili uzak prilaz. Geodetski podaci pomažu da se te razlike sagledaju prije kupovine.
Pozovite za besplatnu konsultaciju
Recite broj parcele i katastarsku opštinu. Dogovaramo izlazak na teren i dobijate ponudu.
